会社案内・スタッフ紹介・Q&A

company地域の皆様に愛される江東商事のスタッフ

地域の皆様に愛される江東商事のスタッフ

新潟市で不動産売却や買取を行っている有限会社江東商事は、地域の皆様に愛される不動産会社を目指しています。当社では笑顔がたえない職場づくりに努めており、不動産のことでご相談に来られるお客様にもアットホームな雰囲気で、相談しやすいと好評です。

こちらでは、当社の代表とスタッフのご紹介をしています。不動産の売買は社長自ら丁寧に対応しておりますので、安心してお任せください。

スタッフ紹介

代表
阿部 直樹 名前 阿部 直樹
資格 宅地建物取引士
メッセージ お客様のご要望に最適なご提案ができますよう、スピーディーな対応を心がけております。
アットホームな会社ですので不動産に関わらずお気軽にお越しください。

company不動産売買でよくある質問~Q&A~

有限会社江東商事へ多く寄せられるご質問について、Q&A形式でお答えします。不動産売却や不動産買取、空き家相談などについて、こちらに見当たらないご質問は、お電話(Tel:025-247-3414)やお問い合わせフォームからお寄せください。

よくある質問

Q.不動産の売却を考えています。まず何から始めたらよいでしょうか?
A.不動産の売却活動は、いくらくらいで売れそうか、不動産の査定価格を調べることから始めるとよいでしょう。当社では、不動産についての無料査定を承っております。プライバシー厳守で行いますので、お気軽にご依頼ください。
Q.不動産の査定にはどのような種類がありますか?

A.不動産査定には、おおよその査定額を出す「簡易査定」と、より正確な査定額を出す「現地査定」があります。簡易査定では、市場の動向や周辺の相場、地域の法規制などを反映して出す価格であり、実際の現場を見ることはありません。

これに対して現地査定では、担当者が現地へ訪問し、お住まいの詳細な状況や劣化状況、日当たりや風向き、騒音などの環境なども含めて、査定額を出します。

Q.不動産を査定してもらったら売却しなければいけませんか?
A.決してそのようなことはありません。将来のライフプランを立てるための判断材料として、まずは不動産査定を行う方もいらっしゃいます。お気軽に無料査定をご依頼ください。
Q.住み替えを考えていますが、どのような点に注意しなければいけませんか?

A.住み替えの場合に注意しなければならないのは、売却と購入のタイミングです。家が売れてしまっても、次の住居が建築中の場合には、仮住まいを見つけなければなりません。また、転居先が完成しても、今の家が売れていなかったら資金が不足してしまうことになります。

すでに入居時期が決まっている場合には「当社買取」という方法もあります。売却方法についてはお気軽にご相談ください。

Q.不動産の売り出し価格は査定価格と同じでなければいけませんか?

A.当社の査定価格は、これまでの売却実績から「これくらいなら売れそう」とプロの目で判断した価格で、市場動向に沿った精度の高い価格です。当社査定価格よりも高く設定して売り出すことは可能ですが、売却までに時間がかかってしまうリスクも高いことをご承知おきください。

もちろん、タイミングによっては査定額よりも高く売れることもあります。売却活動につきましては、担当者とよくご相談のうえ、方針を決定してください。

Q.不動産を売却するには不動産会社と契約しなければならないのですか?

A.不動産の売却では、仲介する不動産会社と媒介契約を結ぶ必要があります。媒介契約には「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類があり、それぞれ特徴があります。

それぞれの契約の違いについてはこちらをご覧ください。契約の違いについて理解した上で、お客様の売却方針に合った媒介契約を結ぶようにしましょう。

Q.不動産を売却していることをご近所の方に知られたくないのですが・・・

A.当社では、お客様のご事情に合わせた売却活動を行っています。ご近所に知られず不動産を売却したい場合には、新聞折込への掲載やポスティングなどを行わないようにします。まずは担当者へお客様のご希望をお伝えください。

また査定や売却のご相談についても、プライバシーに十分配慮しております。安心してご依頼ください。

Q.不動産を売却する際にはリフォームしなければいけないのですか?
A.必ずしもリフォームする必要はありません。リフォームすることによって、物件を魅力的に見せ、高く売れることもあります。しかし一方で、リフォーム費用をかけすぎても、その費用に見合う分の値段で売れるとはかぎりません。売却活動については、担当者とよくご相談ください。
Q.住み続けながら家を売却することはできますか?
A.もちろん、可能です。ほとんどの方が家に住みながら売却を行っていますのでご安心ください。ただし、購入希望者への内見対応などはお願いすることもあります。事前にご連絡しますので、ご協力をよろしくお願いします。
Q.不動産の売却の際にお金を支払う必要はありますか?

A.購入者と売買契約を結ぶ際には、契約書に貼付する印紙代が必要です。住宅ローンを結んでいた場合には、抵当権の抹消手続きについて、司法書士に対して報酬を支払わなければいけません。また、不動産会社の仲介に対する報酬として仲介手数料も必要です。

どのようなお金が必要になるのかは、担当者へお尋ねください。

company会社案内

会社概要

会社名 有限会社 江東商事
所在地 〒950-0864 新潟県新潟市東区紫竹3丁目15-6
交通アクセス JR信越本線 新潟駅下車 徒歩25分
新潟駅から亀田・横越方面行きバス10分 紫竹停留所下車 徒歩3分
代表者 阿部 直樹
TEL 025-247-3414
FAX 025-241-1117
営業時間 9:00~18:00
定休日 第2・第4土曜・日曜・祝日
免許番号 新潟県知事免許(15)第488号
所属団体 (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
保証協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
主な取引物件 貸アパート・マンション、貸戸建ほか、貸事務所・店舗、駐車場、
貸工場・倉庫、売新築マンション、売新築一戸建、売中古マンション、
売中古一戸建、売土地、売工場・倉庫、売事務所・店舗、投資用・その他
PRコメント 当店は新潟駅南東地区の紫竹地区を活動拠点として「誠実本位・確かな契約」をモットーに賃貸・管理・売買・仲介等を行っております。物件の紹介から査定・購入・売却または相続の相談、管理の相談等、不動産にかかわる、あらゆる業務をお客様のニーズに応え最高のサービスを追求してまいります。「江東商事に頼んで良かった!」と思っていただけるよう親切・丁寧に対応させていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

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