売却成功の3ステップ

STEPS失敗しない不動産売却のための3ステップ

不動産を売却したいと考えたとき、「できるだけ早く売りたい」「できるだけ高く売りたい」など、それぞれお考えのことでしょう。売主様のご希望の価格で、ご希望の時期に売却をするためには、売却を成功させるコツを知っておくことがポイントです。

こちらでは、新潟周辺で多数の不動産取引の実績がある有限会社江東商事が、不動産売却を成功につなげるための3ステップをご紹介します。不動産の売却でご不明な点がございましたら、お気軽に当社へご相談ください。

STEPS 1しっかりと情報収集しよう

しっかりと情報収集しよう

不動産売却を成功させるためには、不動産会社に相談する前に、積極的な情報収集を行うことがカギとなります。不動産の査定を受ける前に、まずは不動産情報サイトなどを使って、地域の相場を調べておきましょう。

相場を把握しておくことで、不動産会社から提示される査定価格が妥当かどうか判断することができます。所有している不動産の市場価値を知っておくことは、より最適な不動産会社選びにもつながることでしょう。

STEPS 2不動産会社に査定してもらおう

不動産会社に査定してもらおう

地域の相場を把握したら、実際に物件を査定してもらいましょう。査定を受けるためには、必要な書類を準備しておく必要があります。すべての書類が整っていなくても査定を受けられますが、情報が多ければ多いほど、査定の精度が高まります。

査定前には、不動産の権利情報が記された登記簿謄本、不動産購入時の売買契約書、不動産会社から交付された重要事項説明書、測量図、建物の設計図面などを用意しておくとよいでしょう。またマンションの場合は、管理規約や修繕積立金、管理費の情報も必要です。

不動産会社に価格を提示してもらう際には、自分で調べた相場とそれほど離れていないか、査定額算出のための根拠が妥当かなどを確認するとよいでしょう。なお、当社では不動産の無料査定を承っていますので、お気軽にご依頼ください。

STEPS 3最適な不動産会社を選ぼう

最適な不動産会社を選ぼう

不動産の査定は、複数の会社に依頼することも可能です。しかし、不動産売却を依頼する際には、通常ではその中から1社を選ぶことになります。複数の不動産会社に売却を依頼することもできますが、そうなると売却活動を熱心に行ってもらえない可能性があるからです。

では複数の不動産会社の中で、どの会社に売却を依頼するとよいのでしょうか。注意しておいていただきたいのは、「査定額=実際に売却できる価格」ではないという点です。

いくら高い査定をしてもらったところで、その価格で売れなければ何の意味もありません。地域での売買実績が豊富か、熱心な売却活動を行ってくれるか、お客様のご要望をしっかり聞いてくれるかなどをポイントに、最適な不動産会社を選ぶとよいでしょう。

新潟で不動産売買なら江東商事にお任せ!Tel.025-247-3414 受付時間 9:00~18:00定休日第2・第4土曜/日・祝 お問い合わせ